签预售合同涨价怎么办理

（一）合同明确约定房价时，因开发商单方面涨价构成违约，购房者可要求其继续按约定价格交付房屋。若开发商拒绝，可向法院起诉，要求其承担违约责任，像赔偿涨价导致的差价损失、支付违约金。

（二）合同有价格调整条款时，需审查其合法性与有效性。若条款显失公平，购房者可请求法院或仲裁机构撤销该条款。

（三）购房者要保留好合同等相关证据，便于维护自身合法权益。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同明确房价，依合同严守原则，开发商单方涨价算违约。购房者可要求按约定价交房，若开发商拒绝，可起诉要求其担责，如赔偿差价、付违约金。

2.合同有价格调整条款，要审查其合法性。若条款显失公平，购房者可请求撤销。

3.购房者应留好合同等证据，维护自身权益。

结论：
签预售合同后开发商涨价，若合同明确约定房价，开发商违约，购房者可要求其继续履约或承担违约责任；若合同有价格调整条款，需审查合法性，显失公平可请求撤销，购房者要保留证据维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应遵循合同严守原则全面履行义务。当预售合同明确约定房屋价格时，开发商单方面涨价就违反了合同约定，构成违约行为。购房者有权要求开发商继续按约定价格履行交付房屋的义务。若开发商拒绝，购房者可通过向法院起诉，让开发商承担违约责任，比如赔偿差价损失、支付违约金等。如果合同中有价格调整条款，需依据法律审查其是否合法有效。若条款显失公平，购房者可请求法院或仲裁机构撤销。在整个过程中，合同等相关证据是购房者维护自身合法权益的关键。如果遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。

签预售合同后开发商涨价，购房者可依具体情况维权。若合同明确约定房屋价格，开发商单方面涨价构成违约。购房者可要求开发商继续履行合同，按约定价格交付房屋；若开发商拒绝，可通过诉讼要求其承担违约责任，如赔偿差价损失、支付违约金等。

若合同约定价格调整条款，要审查其合法性与有效性。若条款显失公平，购房者可请求法院或仲裁机构撤销。

建议购房者：
1.要求开发商严格按合同约定执行，履行交付义务。
2.开发商拒绝履约时，及时向法院起诉追究其违约责任。
3.审查价格调整条款，条款显失公平时，通过法律途径撤销。
4.保留好合同等相关证据，为维权提供依据。