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拆迁时离婚宅基地如何分割

3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-06-28 新疆阿克苏
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律师解答 共5条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
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    法律分析:
    (1)宅基地所有权归属集体,所以在离婚时无法对其进行分割。然而,宅基地上房屋的拆迁补偿利益是可以分割的。
    (2)当房屋属于夫妻共同财产时,拆迁补偿一般会按照共同财产来处理,双方通常会均等分割这部分利益。
    (3)如果房屋是一方的婚前财产,那么拆迁补偿归该方所有。但要是婚后对房屋进行了扩建或添附,添附部分对应的补偿利益则应作为夫妻共同财产进行分割。
    (4)夫妻双方可以先自行协商拆迁补偿利益的分割方案,协商一致后签订协议。若协商不成,可向法院起诉,法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。

    提醒:
    处理拆迁补偿利益分割时,要注意留存房屋建设、出资等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以获取精准分析。
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    3 06-28
  • 婚姻家庭法务团
    婚姻家庭法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)明确房屋性质
    确定宅基地上房屋是夫妻共同财产还是一方婚前财产,以此来界定拆迁补偿利益的归属。如果是共同财产,一般均等分割;若是一方婚前财产,补偿归该方,但婚后有扩建或添附的,添附部分补偿作为共同财产分割。

    (二)进行协商分割
    双方先自行协商拆迁补偿利益的分割方案,达成一致后签订书面协议,明确各自的权益。

    (三)起诉至法院
    若协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    5 06-28
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
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    1.宅基地归集体所有,离婚时不可分割,能分割的是宅基地上房屋的拆迁补偿利益。
    2.若房屋属夫妻共同财产,拆迁补偿通常平均分割;若为一方婚前财产,补偿归其所有,但婚后有扩建或添附的,添附部分补偿按共同财产分割。
    3.双方可先协商并签订分割协议,协商不成可起诉,法院会结合房屋来源、出资及婚姻时长等因素判决。
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    6 06-28
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    结论:
    离婚时宅基地所有权不能分割,可分割宅基地上房屋拆迁补偿利益,补偿利益分割根据房屋性质确定,双方可先协商,协商不成可起诉。
    法律解析:
    宅基地所有权属于集体,离婚时夫妻不能对其进行分割,但宅基地上房屋拆迁补偿利益可以分割。若房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿通常按共同财产处理,双方均等分割;若房屋是一方婚前财产,拆迁补偿归该方所有,不过婚后对房屋有扩建或添附的,添附部分对应的补偿利益作为夫妻共同财产分割。双方就拆迁补偿利益分割可先自行协商,达成一致后签订协议。若协商无果,可向法院起诉,法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。如果您在离婚时遇到宅基地房屋拆迁补偿利益分割的问题,可向专业法律人士咨询,我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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    5 06-28
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.宅基地所有权属集体,离婚时不可分割,能分割的是宅基地上房屋的拆迁补偿利益。若房屋属夫妻共同财产,拆迁补偿按共同财产处理,双方均等分割;若为一方婚前财产,拆迁补偿归该方,不过婚后对房屋有扩建或添附的,添附部分对应的补偿利益作为夫妻共同财产分割。
    2.解决措施与建议:双方可先自行协商拆迁补偿利益的分割方案,协商一致后签订协议。若协商无果,可向法院起诉,由法院结合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。在协商或诉讼过程中,要注意收集房屋出资、建设、添附等相关证据,以维护自身合法权益。
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    8 06-28
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