(一)了解债务连带关系:房贷没还清且银行不同意变更主贷人时,原夫妻对房贷债务连带负责。离婚协议关于房贷偿还的约定,只在夫妻之间有效,不能拿来对抗银行等债主。
(二)明确银行追债权利:要是一方不按离婚协议还房贷,银行可以向夫妻任何一方追讨欠款。承担还款的一方因对方违约受损失,能按离婚协议找对方要钱。
(三)尝试银行沟通变更:努力和银行好好交流,带上离婚证、离婚协议等材料,讲清情况看能否变更主贷人。
(四)细化离婚协议内容:要是实在变不了主贷人,离婚协议里得把房贷怎么还、不按时还会有啥违约责任等写清楚。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。离婚协议属于双方达成的合同,在夫妻内部具有法律效力,所以承担还款责任一方因对方违约遭受损失时,可依据离婚协议追偿。