夫妻双方一方欠债名下一套房怎么办

（一）对于夫妻共同债务，债权人可要求用该房产偿债，即使是唯一住房，法院在保障基本生活后也可能执行，比如拍卖后预留部分款项用于居住。所以债务人夫妻应积极与债权人沟通，制定合理的还款计划。
（二）若为一方个人债务，债权人仅能就欠债方在房产中的份额主张权利。非欠债方应及时向法院说明情况，维护自身权益。
（三）认定债务性质很关键，若要证明是共同债务，需证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示；若要证明是个人债务，则需提供相反证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

1.先确定债务性质。若是夫妻共同债务，双方都有偿还责任，债权人能用房产偿债。即便房子是唯一住房，法院保障基本生活后也可能执行，如拍卖留钱用于居住。
2.若是个人债务，债权人只能对欠债方的房产份额主张权利。共同共有的房产，法院可分割执行欠债方份额，或整体拍卖后返还非欠债方部分。
3.判定是否为共同债务，关键看是否用于共同生活、生产经营或基于双方共同意愿。

结论：
债务性质决定房产偿债方式，夫妻共同债务双方均有偿还义务，唯一住房在保障生活必需下仍可能被执行；个人债务债权人仅能就欠债方份额主张权利。
法律解析：
依据民法典，认定债务性质是关键。若为夫妻共同债务，即用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务，夫妻双方都有偿还责任，债权人可要求用房产偿债。即便该房是唯一住房，法院在保障基本生活的前提下，也会执行房产，比如拍卖后预留部分款项供居住。若为一方个人债务，债权人只能对欠债方在房产中的份额主张权利。对于夫妻共同共有的房产，法院可能分割房屋执行欠债方份额，也可能整体拍卖后返还非欠债方部分。若对债务性质及房产执行等相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。

认定债务性质对房产执行至关重要。若为夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还责任，债权人有权要求用房产偿债。即便该房是唯一住房，法院在保障基本生活的前提下仍可执行，比如拍卖后预留部分款项用于居住。若为一方个人债务，债权人只能就欠债方在房产中的份额主张权利。若房产为夫妻共同共有，法院可能分割房屋执行欠债方份额，也可能整体拍卖后返还非欠债方部分。

具体建议如下：
1.债权人要积极收集债务性质的证据，以保障自身权益。
2.夫妻双方在日常经济活动中，明确债务性质，避免不必要纠纷。
3.法院在执行过程中，严格审查债务性质和保障当事人基本生活需求。