(一)若用婚前个人财产买房并登记在自己名下,要通过银行转账等方式确保购房款与个人财产有清晰资金流向,比如每次转账都备注款项用途,同时保留好银行流水、购房合同等相关凭证,以证明资金源于婚前财产。
(二)夫妻签订财产协议时,要以书面形式明确约定该房屋归一方所有,协议内容要详细、具体,双方签字确认。
(三)父母出资购房时,让父母写书面赠与声明,明确表示只赠与自己子女一方,并且及时将房产登记在该子女名下。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。