以父母名义购房离婚时如何分割

结论：
以父母名义购房，离婚时房产分割需分多种情况处理，不同情形下分割方式不同。
法律解析：
若产权登记在父母名下，房产属父母财产，离婚时夫妻不能分割；若夫妻借名买房且有证据证明借名事实，法院按双方出资及约定处理。婚后一方父母出资以自己名义购房并登记在自己子女名下，出资部分对应的权益归该子女；双方父母出资以一方父母名义购房，离婚时夫妻按各自父母出资份额分割相应权益。在处理这类房产分割问题时，证据很关键，实践中需提供购房款支付凭证、借名协议等证据保障自身权益。若遇到以父母名义购房后离婚房产分割的复杂情况，为避免权益受损，可向专业法律人士咨询，我有丰富经验，能为你提供专业法律建议。

1.以父母名义购房，离婚时房产分割要依不同情形处理。若产权登记在父母名下，房产属于父母，离婚时夫妻不可分割；若有证据证明是借名买房，法院会按出资和约定处理。
2.婚后一方父母出资以自己名义购房并登记在子女名下，出资部分对应权益归该子女。双方父母出资以一方父母名义购房，离婚时夫妻按各自父母出资份额分割权益。
3.为保障自身权益，实践中要提供购房款支付凭证、借名协议等证据。比如保留好银行转账记录等能证明出资的材料，有借名买房情况的签订书面借名协议。如此，在离婚房产分割时能更顺利地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当以一方父母名义购房且产权登记在父母名下时，此房产的所有权归父母，即便夫妻参与出资，在离婚时也不能对该房产进行分割。
（2）若夫妻借父母名义买房，且有证据证明借名买房事实，法院会依据双方出资情况及约定来处理房产分割问题。
（3）婚后一方父母出资以自己名义购房并登记在自己子女名下，可认定为对自己子女一方的赠与，出资部分对应的权益归该子女。
（4）双方父母出资以一方父母名义购房，离婚时夫妻按照各自父母的出资份额分割相应权益。不过，这都需要提供购房款支付凭证、借名协议等证据。

提醒：借名买房存在风险，务必保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）若产权登记在父母名下，此房产为父母财产，离婚时夫妻不能分割，应尊重房产归属现状。
（二）若有证据证明是借父母名义买房，要及时收集保留相关证据，如出资凭证、借名协议等，法院会按出资及约定处理。
（三）婚后一方父母出资登记在自己子女名下，可视为对自己子女一方赠与，该子女要明确出资部分对应权益。
（四）双方父母出资以一方父母名义购房，离婚时夫妻按各自父母出资份额分割权益，需准备好双方父母出资的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。