一方父母购买房产，离婚时如何分割

（一）一方父母全资购房
1.若登记在自己子女名下，离婚时该房产不参与分割，仍归出资方子女所有。比如在生活中，父母拿出全部积蓄为自己孩子买房并登记在其名下，离婚时配偶不能要求分割此房产。
2.若登记在双方名下，离婚时一般按照夫妻共同财产平均分割。

（二）一方父母支付首付
1.登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是产权登记方个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
2.登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，分割时会考虑出资等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即一般认定为夫妻共同财产，但有证据证明赠与一方的除外。

1.一方父母全资购房：登记在自己子女名下，房子属该子女个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，属夫妻共同财产，通常平均分割。
2.一方父母付首付：登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。登记在双方名下，按共同财产处理，分割考虑出资等因素。

结论：
一方父母购买房产离婚时分割情况多样。全资购买登记在自己子女名下属子女个人财产不分割，登记双方名下为共同财产平均分割；支付首付登记在自己子女名下，房产归登记方，共同还贷部分及增值需补偿另一方，登记双方名下按共同财产处理并考虑出资等因素分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方父母全资购房登记在自己子女名下，这体现了父母对自己子女的赠与意思，所以该房产属于子女个人财产，离婚时自然不参与分割。而登记在双方名下，就可看作是对夫妻双方的赠与，应作为夫妻共同财产平均分割。若一方父母支付首付登记在自己子女名下，后续夫妻共同还贷，房产归登记方是因为房产登记具有物权公示效力，但对于共同还贷部分及对应的增值，这是夫妻共同投入产生的价值，所以产权登记方要对另一方补偿。登记在双方名下的，按共同财产处理并考虑出资等因素，是为了更公平地分割财产。如果大家在涉及此类房产分割问题上还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.一方父母全资购房时，若登记在自己子女名下，此房产是该子女个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般平均分割。
2.一方父母支付首付时，若登记在自己子女名下且夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，分割会考虑出资等因素。
解决措施和建议：为避免纠纷，父母出资购房时可签订书面协议，明确出资性质和归属；夫妻双方也可在婚前或婚后对财产进行约定并公证。