(一)起诉前准备好充分的债权债务证据,如借条、转账记录等,以证明债权的存在。
(二)向法院提交财产保全申请,申请中清晰写明被保全的按揭房具体信息,包括地址、面积等。
(三)按照法院要求提供相应的担保,担保的价值应与申请保全的财产价值相当。
(四)等待法院审查申请,配合法院的调查工作。
(五)若法院裁定采取保全措施,关注后续案件进展以及房屋执行情况,了解银行优先受偿的相关流程。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。