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欠钱起诉能否申请按揭房财产保全

3.6w浏览 #债权债务 匿名 2025-10-20 广东韶关
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律师解答 共5条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    51人赞同了该解答
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    1.欠钱起诉时可申请对按揭房进行财产保全,这是为保障判决生效后能顺利执行,法院采取的限制当事人财产处分的措施。只要符合条件,按揭房能成为保全对象。
    2.债权人申请时要向法院提交财产保全申请并提供担保,用于赔偿可能因保全错误给被申请人造成的损失,法院审查符合条件会裁定采取保全措施。
    3.由于按揭房存在银行抵押权,执行时银行有优先受偿权。房屋拍卖、变卖所得价款需先清偿银行贷款,剩余部分才用于偿还债权人债务。
    建议债权人申请前充分评估房屋价值及剩余贷款情况,确保自身权益能得到最大保障。申请过程严格按法律规定提供准确材料,积极配合法院工作。
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    5 10-20
  • 韶关答疑法务
    韶关答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)在欠钱起诉中,财产保全是保障判决执行的重要手段,按揭房满足一定条件可作为保全对象。这为债权人在追讨欠款时提供了更多保障,防止债务人转移财产。
    (2)债权人申请对按揭房财产保全时,要向法院提交申请并提供担保。这是为了平衡双方利益,避免因错误保全给被申请人造成损失。
    (3)由于按揭房存在银行抵押权,执行时银行优先受偿。房屋拍卖、变卖所得价款先清偿银行贷款,剩余部分才偿还债权人债务。这意味着债权人最终能实现的债权可能受银行抵押权影响。

    提醒:
    申请按揭房财产保全要充分考虑银行抵押权影响,不同案件情况不同,建议咨询专业分析。
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    9 10-20
  • 债务咨询顾问
    债务咨询顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)起诉前准备好充分的债权债务证据,如借条、转账记录等,以证明债权的存在。
    (二)向法院提交财产保全申请,申请中清晰写明被保全的按揭房具体信息,包括地址、面积等。
    (三)按照法院要求提供相应的担保,担保的价值应与申请保全的财产价值相当。
    (四)等待法院审查申请,配合法院的调查工作。
    (五)若法院裁定采取保全措施,关注后续案件进展以及房屋执行情况,了解银行优先受偿的相关流程。

    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
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    2 10-20
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.起诉追债时可申请对按揭房进行财产保全,这是为确保判决生效后能顺利执行,法院限制当事人处分财产的措施。

    2.满足条件,按揭房可被保全。债权人要向法院提交申请并提供担保,若保全错误要赔偿被申请人损失,法院审查通过会裁定保全。

    3.因银行对按揭房有抵押权,执行时银行优先受偿。房屋拍卖变卖后先还银行贷款,剩余部分才偿还债权人债务。
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    6 10-20
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    欠钱起诉时可申请对按揭房进行财产保全,但执行时银行有优先受偿权。
    法律解析:
    财产保全是为保障判决生效后顺利执行,法院对当事人财产采取的限制处分措施。在满足一定条件下,按揭房能成为保全对象。债权人要向法院提交财产保全申请并提供担保,法院审查认为符合条件会裁定采取保全措施。然而,由于按揭房存在银行抵押权,执行时银行优先受偿。房屋拍卖、变卖所得价款,先清偿银行贷款,剩余部分才偿还债权人债务。若遇到类似法律问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    3 10-20
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