租客单方面违约跑路了怎么追回

法律分析：
（1）当租客单方面违约跑路时，查看租赁合同是关键的第一步。若合同中有关于违约金的约定，房东可依据此向租客主张支付，这是基于合同的约定，具有一定的法律保障。
（2）尝试与租客沟通是较为温和的解决方式。通过租客预留的联系方式，要求其承担违约责任并支付欠付租金和违约金，可能会和平解决问题。
（3）若沟通不成，收集证据则是进一步维权的必要手段。租赁合同、租金支付记录、损失证明等证据能有力支撑房东的诉求。
（4）向法院起诉是较为强硬的措施。向租客所在地或合同履行地的基层法院起诉，经法院审理胜诉后，可通过强制执行程序弥补损失，法院会查询并处理租客名下财产。

提醒：
在处理此类纠纷时，要及时保留证据，且需注意诉讼时效。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准处理方案。

（一）查看租赁合同：仔细查看合同中关于违约金的条款，若有相关约定，可依此要求租客支付违约金。
（二）沟通协商：尝试通过租客预留的联系方式与其沟通，要求其承担违约责任，支付欠付租金和违约金。
（三）收集证据：若沟通无果，收集租赁合同、租金支付记录、租客违约跑路造成损失的证明等相关证据。
（四）起诉：向租客所在地或合同履行地的基层法院起诉，等待法院审理。
（五）申请强制执行：若胜诉，凭借生效判决书申请强制执行，法院会查询租客名下财产，通过冻结、划扣等方式执行，弥补自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：若租赁合同中有违约金条款，可按合同要求租客支付。先通过预留联系方式沟通，让其担责并支付欠租和违约金。

2.收集证据：沟通无效时，收集租赁合同、租金支付记录、损失证明等。

3.起诉维权：向租客所在地或合同履行地基层法院起诉。胜诉后凭判决书申请强制执行，法院会查询并处置租客财产弥补损失。

结论：
租客单方面违约跑路，可依据租赁合同要求其支付违约金，沟通无果可收集证据起诉，胜诉后申请强制执行弥补损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租客单方面违约跑路，违反了租赁合同约定，房东有权追究其违约责任。若合同约定了违约金，房东可要求租客支付。房东先尝试与租客沟通，若沟通不成，收集租赁合同、租金支付记录、损失证明等证据，向租客所在地或合同履行地基层法院起诉。法院审理判决后，若房东胜诉，可申请强制执行租客财产。若遇到此类纠纷不知如何处理，或对法律程序有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。