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农村宅基地是否可以办理遗嘱继承

4.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-10-23 广东河源
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律师解答 共5条
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    农村宅基地不能单独通过遗嘱继承,地上房屋则可以。因为宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,不属于个人财产,所以不能遗嘱继承。但依据“房地一体”原则,宅基地上房屋属个人合法财产,能被遗嘱继承,继承人继承房屋后可使用房屋占用范围内的宅基地。
    1.若继承人是本集体经济组织成员,可按规定办理房屋及宅基地使用权登记手续。
    2.非本集体经济组织成员如城镇户籍子女,也能依法继承房屋并取得宅基地使用权,但房屋不能翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

    建议村集体做好宅基地管理和登记工作,向村民普及相关法律知识。继承人应了解自身权利和限制,合理使用继承房屋。
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    7 10-23
  • 河源维权顾问
    河源维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)农村宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,并非个人财产,所以不能单独通过遗嘱继承。
    (2)依据“房地一体”原则,宅基地上的房屋属于个人合法财产,能够通过遗嘱继承。继承人继承房屋后,可凭借房屋所有权继续使用房屋所占范围内的宅基地。
    (3)本集体经济组织成员作为继承人,可按规定办理房屋及宅基地使用权登记手续。
    (4)非本集体经济组织成员,如城镇户籍子女,可依法继承房屋并取得宅基地使用权,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

    提醒:
    处理农村宅基地及房屋继承事宜时,要明确自身是否为集体经济组织成员,不同身份在继承及后续使用上有不同规定。建议遇到复杂情况时咨询专业人士分析。
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    7 10-23
  • 家暴维权咨询
    家暴维权咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若为集体经济组织成员,想继承农村宅基地上房屋,应及时按规定办理房屋及宅基地使用权登记手续,确保自身权益。
    (二)非集体经济组织成员继承房屋后,要注意不得对房屋进行翻建、改建、扩建,避免违反规定造成不必要损失。
    (三)无论是哪种继承人,都要关注房屋状况,若房屋自然坍塌,需知晓宅基地会由村集体收回这一规定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地归集体所有,村民有使用权,而地上房屋作为个人合法财产可继承。
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    6 10-23
  • 律图法律顾问团队
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    1.农村宅基地不能单独遗嘱继承,因其所有权归村集体,村民只有使用权,不属于个人财产。

    2.地上房屋属个人合法财产,能遗嘱继承。继承人继承房屋后,可因房屋所有权继续使用对应的宅基地。

    3.本集体经济组织成员继承后可办登记手续。非本集体经济组织成员也能继承房屋和宅基地使用权,但房屋不能翻建等,房屋坍塌后宅基地由村集体收回。
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    7 10-23
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    农村宅基地不能单独遗嘱继承,地上房屋可以遗嘱继承,继承人依情况使用宅基地。
    法律解析:
    宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,其本身并非个人财产,所以不能通过遗嘱继承。但依据“房地一体”原则,宅基地上的房屋属个人合法财产,能被遗嘱继承。继承人继承房屋后,可基于房屋所有权继续使用房屋占用范围内的宅基地。若继承人是本集体经济组织成员,可按规定办理房屋及宅基地使用权登记手续;非本集体经济组织成员也可依法继承房屋并取得宅基地使用权,不过房屋不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

    如果对农村宅基地及房屋继承还有其他疑问或需要更详细的法律建议,可随时咨询专业法律人士。
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    1 10-23
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