(一)若想终止合同未履行部分,可先与对方友好协商,达成一致后签订协议来终止。
(二)出现法定情形,如遇到不可抗力无法达成合同目的、对方明确表示不履行主要债务等情况,当事人可单方终止合同。
(三)行使解除权终止合同时,要及时通知对方,合同自通知到达对方时解除。若对方有不同意见,可让法院或仲裁机构来确定解除行为是否有效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的法定情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的等。第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。