离婚后夫妻共同名字房屋产权如何变更

（一）协议离婚时，要先签订明确房屋归属的离婚协议书，然后带好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料去不动产登记中心申请变更登记。
（二）诉讼离婚时，一方凭借生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证、法律文书等独自前往办理。
（三）办理过程可能涉及税费，不过离婚析产通常免交契税。同时要遵循不动产登记机构要求，提交完整准确的材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚后夫妻共名房屋产权变更分两种情形：
协议离婚的，双方先签房屋归属的离婚协议书，再带离婚证、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更。

诉讼离婚的，一方凭生效法律文书，带身份证、房产证等独自办理。

办理时可能有税费，离婚析产通常免契税。要按登记机构要求，交齐材料，确保变更顺利。

结论：
离婚后夫妻共同名字房屋产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况，办理时所需材料不同，且因离婚析产一般免交契税，要按不动产登记机构要求提交材料保障变更顺利完成。
法律解析：
根据相关法律规定，在夫妻离婚涉及房屋产权变更时，处理方式因离婚途径而异。协议离婚时，双方要先签订房屋归属的离婚协议书，然后携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料去不动产登记中心申请变更登记。而诉讼离婚的，一方凭生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证、法律文书等即可独自前往办理。同时，因离婚析产这一特殊情况，通常是免交契税的，但可能涉及其他税费。在整个产权变更流程中，严格遵循不动产登记机构的要求，提交完整准确的材料十分重要，这样才能确保产权变更顺利完成。如果大家在离婚房屋产权变更方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.离婚后夫妻共同名字房屋产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方签订房屋归属的离婚协议书，携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到不动产登记中心申请变更登记。诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书，一方可独自携带身份证、房产证、法律文书等办理。
2.办理过程中可能涉及税费，但离婚析产通常免交契税。
3.为保障产权变更顺利完成，需遵循不动产登记机构要求，提交完整准确的材料。在协议离婚时，双方应确保离婚协议书内容清晰明确；诉讼离婚的一方要妥善保管好法律文书。若对办理流程和所需材料有疑问，可提前咨询不动产登记中心。