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认购书无日期能否退定金

4w浏览 #合同事务 匿名 2025-11-25 西藏那曲
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律师解答 共5条
  • 那曲答疑法务
    那曲答疑法务
    93人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)认购书无日期并非退还定金的决定性因素,关键在于判定哪方存在违约行为。依据法律,给付定金方违约不履行债务,无权要回定金;收受定金方违约,需双倍返还。
    (2)当认购书虽无日期,但主要条款明确,交付定金方违约不签正式合同,定金大概率不予退还。
    (3)若因开发商未按认购书约定条件签合同,交付定金方可要求双倍返还定金。
    (4)因不可归责于双方的事由致使合同无法订立,定金应当返还。不过要收集证据证明对方过错或存在不可归责于双方的情形。

    提醒:
    在处理定金退还问题时,要及时收集和保留相关证据。不同案情对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    2 11-26
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若自身为交付定金方,且认购书其他主要条款明确,不要随意违约不签正式合同,避免定金无法退还。
    (二)若认为是开发商原因,比如不按认购书约定条件签合同,要及时收集相关证据,像沟通记录、认购书条款等,以要求双倍返还定金。
    (三)若存在不可归责于双方的事由导致合同无法订立,同样要收集相应证据,如政策文件等,以此争取让开发商返还定金。

    法律依据:
    《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    2 11-26
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分5.0 “服务优质”
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    1.认购书无日期,定金不一定能退,关键看哪方违约。交付定金方违约不签合同,定金一般不退。

    2.若开发商不按约定条件签合同,交付定金方可要求双倍返还定金。

    3.因不可归责于双方的事由致合同无法订立,定金应返还。想退定金,需收集对方过错或不可归责于双方情形的证据。
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    5 11-26
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    认购书无日期不必然能退定金,定金能否退还取决于哪方违约。
    法律解析:
    依据法律规定,给付定金方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金方不履行约定债务,应双倍返还定金。当认购书无日期,但其他主要条款明确时,若交付定金方违约不签正式合同,定金通常不退还;若因开发商不按认购书约定条件签合同,交付定金方可要求双倍返还。此外,因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应当返还。所以,想退还定金需收集证据证明对方过错或存在不可归责于双方的情形。若在定金退还问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
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    5 11-26
  • 契约纷争谈判法务
    契约纷争谈判法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.认购书无日期不一定能退定金,关键在于判断哪方违约。依据法律,交付定金方违约不履行债务,无权要求返还;收受定金方违约不履行债务,需双倍返还。
    2.若认购书虽无日期但其他主要条款明确,交付定金方违约不签正式合同,定金通常不退还。若因开发商不按约定条件签合同,交付定金方可要求双倍返还。因不可归责于双方的事由致合同无法订立,定金应返还。
    3.为争取退还定金,需收集证据证明对方过错或存在不可归责于双方的情形。比如保留与开发商沟通的记录、认购书相关文件等。
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    5 11-26
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