离婚诉讼中房屋价值变化如何处理

结论：
离婚诉讼中，一方婚前个人财产买且登记在该方名下的房屋，婚后增值部分一般属个人财产不分割；夫妻共同财产购买的房屋，按共同财产分割，增值部分也参与分割，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房屋，其本质属性未因婚姻关系改变，所以婚后增值部分仍属于个人财产，离婚时不进行分割。而夫妻用共同财产购买的房屋，从财产性质来说属于夫妻共有。离婚时，若双方能协商确定房屋价值，则按协商结果处理；协商不成时，委托评估机构评估，房屋增值部分和现价值都作为共同财产。法院在判决时，会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，可能让一方获得房屋产权并给另一方相应补偿款，补偿款按房屋现价值比例计算。如果您在离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士寻求帮助，以保障自身合法权益。

1.离婚诉讼中房屋价值变化分情况处理，婚前一方以个人财产购买并登记在自己名下的房屋，婚后增值部分通常为个人财产，离婚时不参与分割。夫妻共同财产购买的房屋，离婚时按共同财产分割。
2.对于共同财产购买的房屋，双方可先协商确定房屋价值，协商不成则委托评估机构评估。评估价值与购买价值的差额即增值部分，连同房屋现价值都作为共同财产分割。
3.法院一般会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能让一方获得房屋产权并给予另一方相应补偿款，补偿款按房屋现价值比例计算。
建议双方尽量友好协商房屋价值及分割事宜，若协商无果及时委托专业评估机构。法院判决时当事人应提供充分证据证明自身情况，争取合理判决。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，婚后房屋增值部分通常为个人财产，离婚时不参与分割，这是对一方婚前财产权益的保护。
（2）夫妻用共同财产买房，离婚时按共同财产分割。双方可先协商房屋价值，协商不成则委托评估机构评估。评估价值与购买价值的差额即增值部分，连同房屋现价值都作为共同财产分割。
（3）法院一般会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能让一方获得房屋产权，同时给予另一方相应补偿款，补偿款按房屋现价值比例计算。

提醒：
离婚分割房屋时，要准确判断房屋性质。若对房屋分割有疑问，建议咨询专业人士分析。

（一）若房屋是一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，无需考虑增值部分分割问题，保持其个人财产属性。
（二）对于夫妻共同财产购买的房屋，先尝试协商确定房屋价值。若协商无果，及时委托评估机构进行评估。
（三）法院判决时会照顾子女、女方和无过错方权益，获得房屋产权一方需按房屋现价值比例给予另一方补偿款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。