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父母书面赠与房产有效吗

3.8w浏览 #合同事务 匿名 2025-12-03 贵州安顺
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律师解答 共5条
  • 安顺答疑法务
    安顺答疑法务
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    结论:
    父母书面赠与房产通常有效,但房产所有权转移需完成过户登记,未过户时除特定情况外父母可撤销赠与。
    法律解析:
    依据法律,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给予受赠人,受赠人接受的合同,书面赠与是其一种形式。只要父母书面赠与是真实意思表示,内容不违法违规、不违背公序良俗,且父母对房产有处分权,赠与合同就有效。然而,房产赠与不是仅有书面合同就行,房产所有权转移以过户登记为准,完成过户才发生物权变动效力。在未过户的情况下,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与,父母在过户前可撤销赠与。如果遇到关于父母房产赠与方面的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    3 12-03
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    1.父母书面赠与房产通常有效。只要书面赠与是父母真实意思表示,内容合法且不违背公序良俗,赠与人对房产有处分权,依据法律规定,这种书面赠与作为赠与合同的一种形式就具有效力。
    2.不过,书面赠与合同有效不代表房产所有权自动转移。房产所有权的转移需完成过户登记,才会发生物权变动效力。
    3.若未完成过户,在一般情况下,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,父母有权在房产过户前撤销赠与。
    解决措施和建议:接受房产赠与的一方应及时与父母办理过户登记手续,保障自身权益;父母若有赠与意愿,可对赠与合同进行公证,避免后续不必要的纠纷。
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    1 12-03
  • 合同纠纷法律咨询
    合同纠纷法律咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)父母书面赠与房产通常是有效的。赠与合同是赠与人无偿给予财产,受赠人接受的合同,书面赠与是其形式之一。只要是父母真实意思体现,内容合法合规、不违背公序良俗,且父母对房产有处分权,赠与合同就具备法律效力。
    (2)但仅有书面赠与合同,房产所有权不会自动转移。按照法律,需完成过户登记,才会发生物权变动的效力。
    (3)在未完成过户的情况下,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,父母在房产过户前可以撤销赠与。

    提醒:接受父母书面房产赠与时,要及时办理过户登记,避免父母行使撤销权。不同情况对应法律处理有别,建议咨询进一步分析。
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    4 12-03
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)若想确保父母书面赠与房产有效,要保证是父母真实想法,内容不违法违规、不违背公序良俗,且父母对该房产有处分权。
    (二)为使房产所有权真正转移,在签订书面赠与合同后,应及时办理过户登记。
    (三)若担心父母在过户前撤销赠与,可对赠与合同进行公证或选择具有公益、道德义务性质的赠与。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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    7 12-03
  • 平台咨询顾问
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    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.父母书面赠与房产通常有效。只要是父母真实意愿,内容合法、不违背公序良俗,且父母有房产处分权,书面赠与就受法律认可。

    2.书面赠与不意味着房产所有权直接转移。只有完成过户登记,房产的物权才真正发生变动。

    3.若房产未过户,除特殊情况,父母在过户前可撤销赠与。特殊情况指经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与。
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    9 12-03
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