婚前房产双方名字如何分割

结论：
婚前房产登记双方名字视为共有财产，分割先看约定，无约定按出资等情况判定，协商不成可起诉。
法律解析：
根据法律规定，婚前房产登记双方名字通常认定为双方共有财产。分割时，若有约定则按约定执行。没有约定时，司法实践会考虑购房款支付和各方贡献。若双方共同出资，按出资比例分割；一方出资但登记双方名字，出资方可能适当多分，同时法院还会结合婚姻持续时间、对家庭贡献等因素综合判定。若协商不成，可以向法院起诉，法院会根据实际情况公平分割，房产增值部分也按上述原则处理。如果遇到此类房产分割的法律问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前房产登记双方名字通常属于双方共有财产。分割时先遵循双方约定，有约定则按约定执行。
2.若没有约定，司法实践会考量购房款支付和贡献大小确定分割比例。双方共同出资购买的，按出资比例分割；一方出资却登记双方名字，出资方可能适当多分，同时法院会结合婚姻持续时间、对家庭贡献等因素综合判定。
3.若双方协商不成，可向法院起诉，法院会依据实际情况进行公平分割。分割时涉及的房产增值部分，也按上述原则处理。
4.建议双方在婚前明确房产出资情况和产权归属，签订书面协议。产生纠纷时，积极收集购房出资等相关证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前房产登记双方名字通常被认定为双方共有财产。若双方有关于房产分割的约定，那么按照约定执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）在没有约定的情况下，司法实践中会综合考量多方面因素。若双方共同出资购房，按出资比例分割房产较为公平合理。若一方出资却登记双方名字，出资方可能适当多分，同时法院还会结合婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来综合判定分割比例。
（3）当双方协商不成时，可以向法院起诉，由法院依据实际情况进行公平分割。并且，房产增值部分也会按照上述原则处理。

提醒：
婚前房产登记双方名字情况复杂，出资情况和婚姻状况不同处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚前房产登记双方名字后，建议双方先签订书面协议，明确房产份额及分割方式，避免后续纠纷。
（二）保留好购房出资的相关证据，如银行转账记录、购房合同等，以便在分割时证明出资情况。
（三）若协商分割不成，及时向法院起诉，在诉讼过程中如实提供婚姻持续时间、对家庭贡献等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。