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夫妻共同按揭房产是否可进行强制执行

4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-12-13 湖南怀化
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律师解答 共5条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    33人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)在夫妻关系中,若债务为共同债务,债权人可要求执行共同按揭房产。因为婚姻存续期间的债务,通常会被推定为夫妻共同债务,法院判决夫妻共同还款后,若一方不履行,债权人能申请强制执行。
    (2)法院执行时会按法定程序进行,一般会对房产评估、拍卖。不过,法院会保障夫妻基本居住权,可能预留租金或提供临时住房。
    (3)若另一方认为债务并非共同债务,可通过执行异议程序主张权利,由法院审查债务性质,以此确定房产执行方式和范围。

    提醒:
    夫妻一方若对债务性质存疑,应及时通过合法程序主张权利。不同案件情况不同,建议咨询以获具体分析。
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    9 12-13
  • 怀化谈判法务
    怀化谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)债权人方面,在确定债务为夫妻共同债务且法院判决夫妻共同还款后,若一方不履行,可及时向法院申请强制执行夫妻共同按揭房产。
    (二)法院执行时,会按法定程序对房产评估、拍卖,同时保障夫妻基本居住权,如预留租金或提供临时住房。
    (三)若另一方认为债务非夫妻共同债务,可通过执行异议程序主张权利,由法院审查债务性质确定房产执行方式和范围。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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    8 12-13
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.夫妻共同按揭房产可被强制执行,若债务属夫妻共同债务,债权人有权要求执行该房产。
    2.婚姻存续期的债务,一般认定为共同债务。法院判决共同还款后,一方不履行,债权人可申请执行共同房产。
    3.执行时,法院按程序评估、拍卖房产,保障夫妻基本居住权,如预留租金或提供临时住房。
    4.若另一方认为债务非共同债务,可提执行异议,由法院审查确定执行方式和范围。
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    6 12-13
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    夫妻共同按揭房产可因夫妻共同债务被强制执行,法院执行时会保障基本居住权,另一方若有异议可通过法定程序主张。
    法律解析:
    依据法律,婚姻关系存续期间的债务一般认定为夫妻共同债务。法院判决夫妻共同还款后,若一方不履行,债权人可申请强制执行夫妻共同的按揭房产。执行过程中,法院会按法定程序对房产评估、拍卖。不过,法院也会保障夫妻双方基本居住权,如预留租金或提供临时住房。若另一方认为债务并非共同债务,可通过执行异议程序主张权利,由法院审查债务性质并确定房产执行方式和范围。如果您在夫妻债务及房产执行方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议。
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    1 12-13
  • 离婚补偿调解师
    离婚补偿调解师
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.夫妻共同按揭房产在债务属于夫妻共同债务时可被强制执行。婚姻关系存续期间债务一般推定为共同债务,法院判决共同还款后一方不履行,债权人可申请执行共同房产。
    2.法院执行时会遵循法定程序,对房产进行评估、拍卖等操作,同时保障夫妻基本居住权,如预留租金或提供临时住房。
    3.若另一方认为债务不属于共同债务,可通过执行异议程序主张权利,由法院审查判断债务性质,确定房产执行方式和范围。

    建议债权人在申请执行时确保债务性质明确,提供充分证据。夫妻一方认为债务非共同债务,应及时通过合法程序提出异议。法院在执行中要严格遵循法定程序,切实保障当事人基本权益。
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    1 12-13
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