(一)债权人方面,在确定债务为夫妻共同债务且法院判决夫妻共同还款后,若一方不履行,可及时向法院申请强制执行夫妻共同按揭房产。
(二)法院执行时,会按法定程序对房产评估、拍卖,同时保障夫妻基本居住权,如预留租金或提供临时住房。
(三)若另一方认为债务非夫妻共同债务,可通过执行异议程序主张权利,由法院审查债务性质确定房产执行方式和范围。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。