售后回租合同怎么算无效

售后回租合同在特定情形下会被认定为无效，一旦无效将自始不具备法律约束力，当事人需返还因合同取得的财产，并根据过错承担相应赔偿责任。

1.行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同。例如双方表面签订售后回租合同，实际并无租赁及融资的真实意图，仅通过该形式掩盖其他非法目的。

2.违反法律、行政法规的强制性规定。比如售后回租的标的物为法律禁止流通的物品，此类合同因违背强制性规定而无效。

3.违背公序良俗。若合同目的或内容危害社会公共利益，或违反普遍认可的道德风尚，将被认定为无效。

4.行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益。例如出租人与承租人合谋，通过售后回租合同转移财产，损害其他债权人的合法利益，此类合同无效。

5.合同无效后的处理原则。合同被认定无效后，自始没有法律约束力，当事人应返还因该合同取得的财产；有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方均有过错的，各自承担相应责任。

法律分析：
（1）行为人与相对人以虚假的意思表示订立的售后回租合同无效。双方表面签订售后回租合同，实际并无租赁及融资的真实意图，仅为规避监管或其他非法目的进行形式上的合同签订。

（2）违反法律、行政法规的强制性规定的售后回租合同无效。例如售后回租的标的物属于法律禁止流通的物品，此类合同因违反强制性规定而不具备法律效力。

（3）违背公序良俗的售后回租合同无效。合同的目的或内容若危害社会公共利益，或违背普遍认可的道德风尚，将被认定为无效。

（4）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的售后回租合同无效。出租人与承租人合谋通过签订售后回租合同转移财产，损害其他债权人的合法利益，这类合同无效。

售后回租合同被认定无效后，自始没有法律约束力。当事人应返还因合同取得的财产，无法返还或无必要返还的应折价补偿，有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失。

提醒：
签订售后回租合同时需确保具备真实的租赁及融资意图，避免标的物为禁止流通物，若对合同效力存疑，建议咨询专业人士进一步分析。

售后回租合同存在以下情形时无效。

（一）行为人与相对人以虚假的意思表示订立。比如双方表面签订售后回租合同，实际并无租赁及融资的真实意图。

（二）违反法律、行政法规的强制性规定。比如售后回租的标的物为法律禁止流通物。

（三）违背公序良俗。比如合同目的危害社会公共利益或道德风尚。

（四）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。比如出租人与承租人合谋损害其他债权人利益。

售后回租合同被认定无效后，自始没有法律约束力。

（一）当事人应返还因该合同取得的财产。

（二）有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：

（一）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

（二）违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

（三）违背公序良俗的民事法律行为无效。

（四）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

（五）无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

（六）民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

虚假意思表示订立的售后回租合同无效。例如双方仅形式上签订合同，实际并无租赁或融资的真实意愿。

违反法律或行政法规强制性规定的合同无效。比如合同涉及的售后回租标的物是法律禁止流通的物品。

违背公序良俗的合同无效。例如合同目的会损害社会公共利益，或违背普遍遵循的道德风尚。

行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同无效。比如出租方与承租方合谋，损害其他债权人的利益。

售后回租合同被认定无效后，自始不具有法律约束力。当事人应返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。