夫妻婚内签的房产赠与协议是否有效

夫妻婚内签订的房产赠与协议通常具有法律效力，只要满足民事法律行为的有效要件，协议即可成立生效，但房产权利转移及协议撤销需遵循特殊规则。

1.协议有效的核心条件。双方需具备相应民事行为能力，协议内容是真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，不违背公序良俗。

2.未过户时的任意撤销权。若房产未办理过户登记，赠与人可在财产权利转移前行使任意撤销权，收回赠与的房产。

3.公证协议的特殊效力。经过公证的房产赠与协议，赠与人不得随意行使任意撤销权，即使房产未完成过户，也需按协议约定履行义务。

4.法定撤销的情形。若协议签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权向法院或仲裁机构请求撤销该协议。

5.权利转移的关键要求。房产赠与需办理过户登记，完成登记后财产权利正式转移，赠与人无法再行使任意撤销权。

法律分析：
（1）夫妻婚内签订的房产赠与协议，若满足以下条件通常有效。协议双方需具备相应民事行为能力，协议内容为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（2）若房产赠与协议未办理过户登记，赠与人可在房产权利转移前行使任意撤销权。但经过公证的房产赠与协议除外，此类协议赠与人不得随意撤销。

（3）若协议签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。

提醒：
夫妻签订婚内房产赠与协议后，建议及时办理房产过户登记或对协议进行公证，避免赠与人行使任意撤销权；若签订协议时遭受欺诈或胁迫，应及时通过法律途径维护权益。

（一）确认协议有效前提。夫妻婚内签订的房产赠与协议，需双方具备相应民事行为能力，协议内容是真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，这样协议才有效。

（二）注意房产权利转移的特殊规定。若协议未办理房产过户登记，赠与人可在房产权利转移前行使任意撤销权，但经过公证的赠与协议除外，公证后的协议赠与人不能随意撤销。

（三）欺诈胁迫情形的处理。若协议是在欺诈或胁迫下签订，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

婚内签订的房产赠与协议通常具备法律效力。前提是双方都能独立实施民事行为，协议内容出于真实意愿，且不违反法律规定和公共道德准则。

若协议涉及的房产未办理过户，赠送方在房产所有权转移前可随时撤销赠与。但经过公证的协议例外，公证后的协议赠送方不能随意反悔。

要是签订协议时存在欺骗或强迫情形，权益受损方有权向法院或仲裁机构申请撤销该协议。