房改房离婚时未处理怎么办

（一）双方可自行协商，就房改房归属、补偿等达成一致后签订协议，这样能和平解决问题，节省时间和精力。
（二）协商不成时，任一方可向法院起诉，请求分割房改房。法院会结合房改房取得时间、出资情况、婚姻状况等因素综合判断。
（三）若房改房在婚姻存续期间取得且双方有贡献，一般认定为夫妻共同财产，分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿。
（四）诉讼中要提供充分证据证明房屋情况和自身主张，帮助法院公正判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。