有离婚证单独所有房产证如何处理

1.持有离婚证且房产证登记为单独所有的房产，所有权人可依法独立处分该房产。前提是要确认房产为个人财产，像离婚后购置的房产，或者离婚协议、生效裁判文书明确归一方所有的婚前财产、婚后个人财产，所有权人拥有完整处分权。
2.处分房产时，所有权人持身份证、离婚证、房产证等材料办理手续。出售时，与买受人签订合同，并共同到不动产登记机构办理过户登记；抵押时，向金融机构提交材料办理抵押登记。若房产是离婚分割所得，留存离婚协议或法院判决书，以防后续权属争议影响处分。
3.若房产证信息与实际权属一致，无需额外手续；若存在登记错误，先向不动产登记机构申请更正登记。
4.建议所有权人在处分房产前，仔细确认房产的权属情况，严格按不动产登记部门要求准备和提交材料，以顺利完成处分手续。

1.持有离婚证且房产证登记为单独所有的房产，其所有权人能独立处置该房产。先判断房产是否为个人财产，要是离婚后买的，或者离婚协议、生效的裁判文书明确规定某一方婚前财产、婚后个人财产归其所有，那所有权人就有完全的处分权。
2.所有权人处分房产时，要带上身份证、离婚证、房产证等材料办手续。要是卖房，直接和买家签合同，然后一起去不动产登记机构办过户；要是抵押，就向金融机构交材料办抵押登记。如果房产是离婚分割所得，最好留好离婚协议或法院判决书，防止之后因产权问题影响处分。
3.若房产证信息和实际产权一致，不用额外办手续；要是登记有误，得先向不动产登记机构申请更正登记。总之，单独所有的房产怎么处分由所有权人自己定，按不动产登记部门要求交材料就能完成手续。

法律分析：
（1）持有离婚证且房产证登记为单独所有的房产，所有权人可独立处分。判断房产是否为个人财产很关键，离婚后购置，或依离婚协议、生效裁判文书明确归一方的婚前、婚后个人财产，所有权人有完整处分权。
（2）处分房产时，所有权人要持身份证、离婚证、房产证等材料。出售时与买受人签合同并到不动产登记机构办过户；抵押则向金融机构提交材料办抵押登记。
（3）若房产是离婚分割所得，留存离婚协议或法院判决书能避免后续权属争议影响处分。
（4）房产证信息与实际权属一致无需额外手续，登记错误需先申请更正登记。

提醒：处分房产前务必确认产权归属，若情况复杂或对手续有疑问，建议咨询专业人士分析。

（一）确认房产性质：先判断房产是否为个人财产，离婚后购置的，或者离婚协议、生效裁判文书明确归一方的婚前财产、婚后个人财产，所有权人有完整处分权。
（二）准备处分材料：处分时持身份证、离婚证、房产证等材料。
（三）不同处分方式手续：出售时与买受人签合同，共同到不动产登记机构办过户登记；抵押时向金融机构提交材料办抵押登记。
（四）留存佐证材料：离婚分割所得房产，留存离婚协议或法院判决书，防止权属争议影响处分。
（五）处理登记错误：房产证信息与实际权属不一致，先向不动产登记机构申请更正登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。