离婚后进行房产交易如何操作

1.离婚后房产交易要先明确房产归属并完成析产过户，之后按常规流程操作。这是因为未完成析产过户的房产权属不明确，无法正常交易。
2.确定房产归属方式：依据离婚协议或法院生效的判决书、调解书来判定房产到底归一方所有还是双方共有。
3.不同情况的析产过户办理方式：
-若房产归一方所有，协议离婚的双方要携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料共同到不动产登记中心办理析产过户；诉讼离婚的，归属方凭生效法律文书可单方办理过户，且析产过户免征契税。
-若房产为双方共有，交易时需双方共同签署合同并配合办理手续。
4.完成析产后的交易流程：归属方持新房产证与买方签订买卖合同，接着办理网签、资金监管、纳税及转移登记手续。
5.对方不配合过户的解决办法：协议离婚的可起诉要求对方履行协议；诉讼离婚的直接凭生效法律文书办理。

建议：在离婚时就明确房产归属问题并及时办理析产过户，避免后续交易出现纠纷。若对方不配合过户，要及时通过法律途径解决。