老人房产分割咋进行

（一）老人在世时，对其名下房产拥有完全处分权。可以通过赠与、买卖等方式将房产部分或全部转移给他人，转移时需办理产权变更登记手续，手续完成后产权才正式变更。

（二）老人去世后，若留有有效遗嘱，房产分割按遗嘱内容执行。若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配房产份额。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽义务的应不分或少分。继承人可协商分割方式，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
（一）第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
（二）第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
（三）第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。