三人共同持有的房一方能去抵押吗

1.三人共同持有的房产，一方单独抵押的效力要依据共有类型和法律规定来判断。按照民法典，共有分为按份共有和共同共有。
2.若是按份共有，要处分共有不动产，需要获得占份额三分之二以上的按份共有人同意；如果是共同共有，除共有人另有约定外，需要全体共有人同意。抵押属于处分行为，如果一方单独抵押不满足这些条件，抵押行为的效力就不确定。
3.要是抵押权人是善意的，并且已经办理了抵押登记，那么抵押权依法成立，其他共有人可以向抵押人要求赔偿损失。
4.若抵押权人并非善意，或者没有办理登记，抵押行为则无效。所以，一方单独抵押必须符合共有人同意的法定条件，不然可能导致抵押无效，或者需要承担赔偿责任。

法律分析：
（1）房产共有类型分为按份共有和共同共有。按份共有情况下，处分共有不动产要经占份额三分之二以上按份共有人同意；共同共有则需全体共有人同意，除非共有人另有约定。
（2）抵押属于处分行为，一方单独抵押若未满足上述条件，抵押行为效力待定。
（3）若抵押权人善意且已办理抵押登记，抵押权依法成立，其他共有人可向抵押人主张赔偿损失。
（4）若抵押权人非善意或未办理登记，抵押行为无效。

提醒：进行房产抵押时，要明确共有类型并取得相应共有人同意，否则可能面临抵押无效或需承担赔偿责任的风险，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若为按份共有房产，占份额三分之二以上的按份共有人应先对抵押事宜进行协商并达成一致，再进行抵押操作。
（二）若为共同共有房产，全体共有人需就抵押达成同意，若有约定则按约定执行。
（三）抵押权人在接受抵押时，要审查抵押人是否有相应的处分权，判断自身是否为善意第三人，同时及时办理抵押登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

结论：
三人共同持有房产，一方单独抵押需符合按份共有占份额三分之二以上共有人同意或共同共有全体共有人同意的条件，否则抵押行为效力待定或无效，可能需承担赔偿责任。
法律解析：
依据民法典，房产共有分为按份共有和共同共有。按份共有中，处分共有不动产需经占份额三分之二以上按份共有人同意；共同共有则需全体共有人同意，除非共有人另有约定。抵押属于处分行为，若一方单独抵押未满足相应条件，抵押行为效力待定。若抵押权人善意且已办理抵押登记，抵押权依法成立，其他共有人可向抵押人主张赔偿损失；若抵押权人非善意或未办理登记，抵押行为无效。所以在共同持有房产时，一方单独抵押应符合法律规定的共有人同意条件，避免产生不利法律后果。如果遇到房产抵押相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。