老人未立遗嘱房产继承方式是什么

结论：
老人未立遗嘱，其房产按法定继承处理，先由第一顺序继承人继承，份额一般均等，特殊情况可调整；无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。
法律解析：
根据相关法律，法定继承有明确顺序。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，优先由第一顺序继承人继承房产，第二顺序不参与；若没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序。同一顺序继承人继承份额通常均等，但存在特殊情况。比如生活困难且缺乏劳动能力的继承人会被照顾，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分，继承人协商一致也能不均等分配。如果在法定继承房产方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

老人未立遗嘱，房产按法定继承处理。继承开始后先由第一顺序的配偶、子女、父母继承，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母不继承；没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额一般均等，但特殊情况会有不同处理。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力和条件却不尽义务的应不分或少分，继承人协商一致也可不均等。
1.确定继承人范围，明确第一、二顺序继承人情况。
2.综合考量各继承人实际情况，如是否生活困难、是否尽扶养义务等。
3.鼓励继承人友好协商，达成合理的遗产分配方案。

法律分析：
（1）老人未立遗嘱时，房产按法定继承处理。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们优先继承。若没有第一顺序继承人，才由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（2）同一顺序继承人继承份额通常均等，但存在特殊情况。生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应受照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应不分或少分；继承人协商一致也可不均等分配。

提醒：法定继承情况复杂，不同家庭案情有别，若在继承房产时遇到问题，建议咨询以进一步分析。

（一）确定继承人范围。先明确老人的配偶、子女、父母是否存在，这些是第一顺序继承人；若没有第一顺序继承人，再看其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。
（二）分配遗产份额。一般情况下，同一顺序继承人继承份额均等。但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人要照顾；对尽了主要扶养义务或与老人共同生活的继承人可多分；有扶养能力却不尽义务的继承人应不分或少分。若继承人协商一致，份额也可不均等。
（三）办理房产过户。所有继承人达成一致后，准备相关证明材料，到房产登记部门办理过户手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。