婚前财产只写一人名字归属是谁

结论：
婚前财产只写一人名字通常归登记人，全款购房登记自己名下是个人财产；婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确属于个人财产，不会因结婚时间推移变为夫妻共同财产。而一方婚前付首付登记自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，考虑到婚后共同还贷的贡献，离婚时先由双方协议处理，体现了对当事人意愿的尊重。若协议不成，法院判决不动产归登记一方，是基于房产登记情况，同时登记方需对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分，保障了非登记方的权益。如果您在婚前财产方面有类似情况或其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.婚前财产只写一人名字通常归登记人所有。一方婚前全款购房且登记在自己名下，明确属于个人财产，不会因婚姻延续变为夫妻共同财产，这保障了婚前财产所有者的权益。
2.若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。

解决措施和建议：在婚前，双方可就财产问题进行明确沟通，签订婚前财产协议，避免日后纠纷。婚后，注意保留共同还贷等相关财产支出的证据，以便在需要时维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前财产仅登记一人名字通常归登记人，像婚前全款买房且登记在自己名下，明确属于个人财产，即便结婚也不会变为夫妻共同财产，保障了登记方的财产权益。
（2）婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。不过，对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿，体现了对双方贡献的合理考量。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议婚前明确财产归属约定，遇到纠纷可咨询进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等相关材料，以证明房产是婚前个人出资购买，避免后续可能的纠纷。
（二）婚前支付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，在婚姻期间可以与对方就房产问题签订协议，明确双方的权益和责任。同时，注意保存好还贷记录等相关证据。
（三）若离婚时就房产处理无法达成协议，要积极收集婚后共同还贷的证据，以便在法院判决时争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。