婚前房本的财产该如何去处理

结论：
婚前房本登记情况不同，离婚时处理方式不同。仅登记一方名字且该方全款购买，为个人财产；一方首付婚后共同还贷，房屋归登记方，登记方补偿另一方；登记双方名字，按共同财产处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产属于个人财产。若房本仅登记一方名字且由该方全款购买，其性质明确为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋虽登记在支付首付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以离婚时房屋归产权登记方，产权登记方需对另一方进行补偿。若房本登记双方名字，通常视为双方对房屋归属达成共同所有的意思表示，属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割，协议不成则由法院判决。如果对婚前房产在离婚时的分割仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前房本登记不同情况处理方式差异明显。仅登记一方名字且该方全款购买，房屋为婚前个人财产，离婚时另一方不参与分割。

婚前一方付首付婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需补偿另一方共同还贷款项及对应财产增值部分。

房本登记双方名字，通常视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议婚前明确房产出资情况并留存凭证，婚后共同还贷可保留还款记录。若共同出资买房，签订书面协议约定份额，以防离婚时财产分割产生纠纷。

法律分析：
（1）房本仅登记一方名字且该方全款购买，此房属于婚前个人财产。这是因为购房资金完全源于一方婚前财产，财产性质未因婚姻关系改变，所以离婚时另一方无分割权。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但对于婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方需补偿另一方，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。
（3）房本登记双方名字，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，若协议不成，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方合法权益。

提醒：
婚前房本登记情况复杂，不同情形处理有别。建议在购房和婚姻关系中妥善保存相关出资凭证，遇到纠纷可咨询进一步分析解决方案。

（一）房本仅登记一方名字且该方全款购买，另一方在离婚时无需争取分割该房产，因为这是对方的婚前个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，另一方在离婚时可要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）房本登记双方名字，双方可先自行协议分割房产；若协议不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。