孩子抚养权和房产该如何去分配

法律分析：
（1）孩子抚养权判定遵循一定规则。不满两周岁子女原则归母亲抚养，这是基于孩子年幼对母亲生理和情感需求。已满两周岁子女，法院从双方经济状况、生活环境等多方面考量，以最有利于未成年子女为原则判决。子女满八周岁，因其有一定认知和表达能力，尊重其意愿能保障其权益。
（2）房产分配取决于房产性质。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，是其个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同购买的房产，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。双方可先自行协商，协商不成则可通过诉讼解决。

提醒：
离婚涉及孩子抚养权和房产分配较为复杂，不同家庭情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）孩子抚养权争取：若孩子不满两周岁，母亲争取抚养权有优势；已满两周岁，要从自身经济条件、生活环境等方面证明更有利于孩子成长；孩子已满八周岁，多与孩子沟通，让其表达真实意愿。
（二）房产分配应对：若一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明为个人财产；婚后共同购房，若协商不成起诉，可提供自己对家庭贡献、抚养孩子等方面证据，争取多分财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.孩子抚养权：不满两周岁的孩子，一般归母亲直接抚养。已满两周岁，父母协商不成，法院按最有利于孩子原则判决。已满八周岁的孩子，要尊重其意愿。
2.房产分配：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割。婚后共同购买，通常是共同财产，原则上均等分，法院也会照顾子女、女方和无过错方。双方可先协商，协商不成可起诉。

结论：
离婚纠纷中，孩子抚养权不满两周岁原则归母亲，已满两周岁按最有利于子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿；房产一方婚前全款且登记自己名下属个人财产，婚后共同购买属共同财产原则均等分割。双方可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
在孩子抚养权判定上，《民法典》婚姻家庭编规定，不满两周岁子女由母亲直接抚养，是考虑到孩子此时对母亲生理和情感上的依赖。已满两周岁子女，法院综合双方经济状况、生活环境等因素，以保障子女健康成长为宗旨进行判决。子女已满八周岁，因其具备一定认知和表达能力，尊重其意愿能让孩子更好适应生活。
房产分配依据房产性质而定。一方婚前全款购买登记在自己名下，是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同购买的房产，是夫妻共同劳动所得，原则上均等分割，但法院会结合实际，向子女、女方和无过错方倾斜。
若在离婚时遇到孩子抚养权和房产分配难题，可向专业法律人士咨询，以获得合理合法的解决方案。