婚前共同偿还贷款的财产如何分割

结论：
婚前共同偿还贷款的财产分割，依产权登记、出资及还贷情况分情况处理，登记双方名下按比例分割，登记一方名下非登记方对共同还贷及增值部分有补偿权，婚前首付婚后共还的按协议或法院判决处理。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，若婚前双方共同出资购房、共同还贷且房屋登记双方名下，此房产属夫妻共同财产，分割时会综合出资比例、还贷贡献等因素按比例分配，以体现双方对房产的实际投入。若房屋登记在一方名下，另一方能证明婚前共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，非登记方有权获补偿，补偿数额结合共同还贷本息与总购房款比例及房屋增值情况确定。若一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，先由双方协议处理，协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及增值部分补偿。若遇到此类财产分割问题难以处理，可向专业法律人士咨询。

1.婚前共同偿还贷款的财产分割情况多样。若婚前双方共同出资购房、共同还贷且房屋登记在双方名下，属夫妻共同财产，分割会结合出资比例、还贷贡献按比例进行。
2.若房屋登记在一方名下，另一方能证明婚前共同还贷，非登记方对共同还贷及对应增值部分可要求补偿，补偿数额按共同还贷本息占总购房款比例和房屋增值情况确定。
3.若一方婚前签合同、付首付并贷款，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。

建议在婚前明确出资和产权归属，签订协议保障权益；发生纠纷时，及时收集出资、还贷等证据，通过协商或诉讼解决。

法律分析：
（1）婚前双方共同出资购房且共同还贷，房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。分割时会综合考量双方出资比例、还贷贡献等因素，按比例进行分割。
（2）房屋登记在一方名下，另一方能证明婚前共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，非登记方有权要求补偿。补偿数额依据共同还贷本息占总购房款比例，结合房屋增值情况确定。
（3）一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后双方共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：婚前共同还贷财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前双方共同出资购房且共同还贷，房屋登记在双方名下，保留好出资凭证和还贷记录，分割时按出资比例、还贷贡献协商分配，协商不成可诉至法院。
（二）房屋登记在一方名下，非登记方需收集婚前共同还贷证据，如转账记录、还款凭证等，以便要求对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）一方婚前签合同付首付贷款，婚后共同还贷，先协商处理不动产归属和补偿问题，协商不成等待法院判决，非登记方可要求登记方对婚后共同还贷及增值部分补偿。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。