夫妻离婚所写房产究竟归属哪一方

结论：
夫妻离婚时房产归属分多种情况，有财产协议按协议处理；无协议时，婚前个人购买且登记在自己名下属个人财产；婚后用共同财产购买属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有；存在贷款时，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方需补偿另一方。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻财产关系可由双方约定。所以有合法有效财产协议约定房产归属的，依协议处理。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前，属于个人财产。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都体现了夫妻双方的贡献，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割以保障双方权益。一方父母出资登记在出资人子女名下，可视作对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，符合公平原则。若存在贷款，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方也有参与，所以由产权登记一方对另一方进行补偿。如果在离婚房产分割上遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。