离婚情况下经适房定价是怎么算的

结论：
经济适用房离婚时定价分两种情况，取得完全产权可协商定价，协商不成可评估；未取得完全产权定价复杂，需综合多因素确定现值，法院会兼顾双方利益分割，取得房屋一方需补偿另一方。
法律解析：
依据相关法律规定，对于已取得完全产权的经济适用房，夫妻双方在离婚时可自行协商定价，若无法协商一致，可借助有资质的评估机构按市场价格评估。而未取得完全产权的经济适用房，由于购买不满规定年限不能直接上市交易，其定价需参考购买价、当时同地段普通商品房价格等，同时结合婚姻存续时间、购房出资情况等综合确定房屋现值。法院在处理时会考虑经济适用房的保障性质，合理兼顾双方利益进行分割。一方取得房屋的，要按照定价给予另一方相应补偿。如果在经济适用房离婚定价及分割方面有疑问，建议咨询专业法律人士以获取准确帮助。

1.经济适用房离婚时定价因产权情况不同有不同处理方式。已取得完全产权的经济适用房，可先由双方协商定价，协商不成则委托有资质评估机构按市场价格评估。
2.未取得完全产权的经济适用房，因购买不满规定年限不能直接上市交易，定价复杂。需参考购买价、当时同地段普通商品房价格等因素，结合婚姻存续时长、购房出资情况综合确定房屋现值。
3.法院会考虑经济适用房保障性质，兼顾双方利益合理分割。一方取得房屋的，要按定价给予另一方相应补偿。
建议双方先友好协商定价，若协商无果可寻求专业评估机构帮助。在处理过程中，应充分考虑各种影响定价的因素，以保障双方合法权益。

法律分析：
（1）对于已取得完全产权的经济适用房，离婚时定价相对灵活。双方可自行协商定价，这种方式能充分体现双方意愿，高效解决问题。若协商无果，则可委托有资质的评估机构按照市场价格进行评估，评估结果具有专业性和客观性。
（2）未取得完全产权的经济适用房，由于在购买不满一定年限时不能直接上市交易，定价难度较大。一般会参考购买价、当时同地段普通商品房价格等因素，同时结合婚姻存续时间、购房出资情况等综合确定房屋现值。法院在处理这类案件时，会考虑经济适用房的保障性质，兼顾双方利益进行合理分割。若一方取得房屋，需按定价给予另一方相应补偿。

提醒：
经济适用房离婚定价情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）已取得完全产权的经济适用房，双方可自行协商定价，若协商无法达成一致，可找有资质的评估机构按照市场价格进行评估。
（二）未取得完全产权的经济适用房，定价要参考购买价、当时同地段普通商品房价格等，结合婚姻存续时间、购房出资情况等确定房屋现值。法院会考虑保障性质，兼顾双方利益合理分割，取得房屋一方需按定价补偿另一方。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。