(一)进行房产交易涉及离婚情况时,务必前往婚姻登记机关备案离婚协议,保证协议具备法律效力,清晰界定房产产权归属,保障交易合法性与安全性。
(二)除经备案的离婚协议外,要准备好离婚证、生效的法院离婚裁判文书等相关材料,完整证明房产权利状态。
(三)若离婚协议未备案,及时与婚姻登记机关沟通补办备案手续,避免因证明力受质疑影响交易。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。此条表明离婚协议对共同财产包括房产的分割约定受法律认可,经备案的协议可作为合法依据保障房产交易。