婚前购买的财产婚后增值要怎么分

结论：
婚前购买财产婚后增值部分分割因情况而异，自然增值归婚前购买方，投资收益属夫妻共同财产应分割，婚前买房婚后共同还贷对应增值部分夫妻共有可补偿。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前购买财产婚后增值部分的分割有明确界定。自然增值是因市场等客观因素导致财产价值上升，像婚前房产因市场行情涨价，其本质未依赖夫妻双方婚后的管理或投入，所以仍归婚前购买方，离婚时不分割。而一方用个人财产投资取得的收益，是在婚后通过投资行为产生的，属于夫妻在婚姻关系存续期间的共同所得，离婚时按共同财产均等分割，同时兼顾子女、女方和无过错方权益。一方婚前买房婚后夫妻共同还贷，共同还贷行为使房屋增值，对应增值部分属夫妻共有，由产权登记一方对另一方补偿。如果对婚前财产婚后增值分割还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前购买财产婚后增值部分分割需依据不同情况处理。自然增值部分，像婚前房产因市场行情涨价，这部分增值归婚前购买方，离婚时不分割，因其与夫妻双方婚后的协作劳动、努力或管理等无关联。
2.以个人财产投资取得的收益，如用婚前存款炒股婚后获利，属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，因为这其中包含了婚后夫妻共同的参与和努力。
3.一方婚前购房婚后共同还贷，对应增值部分为夫妻共有。可由产权登记一方对另一方补偿，这样能平衡双方在购房及还贷过程中的付出。

建议在婚姻中，双方对财产情况做好记录，明确财产性质。遇到分割问题时，可先协商，协商不成可寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）对于婚前财产自然增值部分，比如婚前房产因市场行情涨价，其增值本质是财产自然的价值增长，并非夫妻双方共同经营或努力所得，所以这部分增值仍归婚前购买方，离婚时不参与分割。
（2）若一方用婚前财产投资获取收益，像用婚前存款炒股婚后获利，投资行为本身包含了婚后夫妻双方可能付出的精力、时间等因素，因此这部分收益属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，也会照顾子女、女方和无过错方权益。
（3）一方婚前购房婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入的结果，属于夫妻共有，通常由产权登记一方对另一方补偿。

提醒：婚前财产增值分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于自然增值部分，如婚前房产因市场行情涨价，另一方无需争取分割，因为这部分增值归婚前购买方。
（二）对于个人财产投资收益，如婚前存款炒股婚后获利，在离婚时可要求均等分割，同时可主张考虑照顾子女、女方和无过错方权益进行分配。
（三）一方婚前购房婚后共同还贷的，可要求产权登记一方对对应增值部分给予补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。