婚前两人共同购房应该怎么分配

结论：
婚前两人共同购房分配需分情形处理。登记双方名字为共有财产，有约定按约定分，无约定考虑多因素定份额；仅登记一方名字，另一方有出资证据可主张出资及增值分割，能证明基于结婚目的购房按共同财产分，不能则出资可能视为借款。可签书面协议明确相关事项并最好公证。
法律解析：
依据民法典规定，婚前共同购房的分配规则如上所述。当房产证登记双方名字，认定为共有财产体现了物权登记的效力。有约定从约定是尊重当事人意思自治；无约定考虑出资等因素是为公平确定份额。仅登记一方名字时，另一方出资有证据可主张权益，若能证明基于结婚目的购房按共同财产分，保障了实际出资人的合理权益；不能证明视为借款也符合法律逻辑。签订书面协议明确各项内容，能在源头上避免纠纷，公证则增强了协议的证明力和稳定性。若您在婚前共同购房分配方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.婚前两人共同购房分配要依不同情形处理。房产证登记双方名字，通常认定为共有财产。有约定按约定比例分配，没约定则结合出资情况、结婚时间等确定份额。
2.若仅登记一方名字，另一方有出资证据，出资部分及增值可主张分割。能证明基于结婚目的购房，可按共同财产分割；无法证明，出资可能视为借款，只能要回出资款。
3.为避免日后纠纷，双方可签订书面协议，明确购房出资数额、方式、产权份额等。协议内容要明确、合法，最好进行公证。如此，即便出现问题，也能依据协议妥善处理。

法律分析：
（1）房产证登记双方名字时，该房产一般认定为共有财产。若双方有约定，就按照约定的比例分配；若没有约定，会综合考虑出资情况、结婚时间等因素来确定各自份额。比如一方出资多、结婚时间短，可能在分配时会适当多占份额。
（2）房产证仅登记一方名字，另一方若能提供出资证据，出资部分及其增值部分可主张分割。若能证明是基于结婚目的购房，可按共同财产进行分割；若无法证明，出资可能被视为借款，只能要回出资款。
（3）为避免日后纠纷，双方可签订书面协议，明确购房出资数额、方式、产权份额等内容。协议需内容明确、合法，并且最好进行公证。

提醒：婚前共同购房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）房产证登记双方名字，有约定按约定比例分配；无约定需考虑出资情况、结婚时间等因素确定份额。例如双方出资差异大且结婚时间短，出资多者可能占比高。
（二）房产证仅登记一方名字，另一方有出资证据，可主张出资部分及增值分割。若能证明基于结婚目的购房，按共同财产分割；不能证明，出资视为借款，只能要回出资款。
（三）签订书面协议，明确购房出资数额、方式、产权份额等，协议内容要明确、合法，最好进行公证，以此避免日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。