婚前财产抵押所得收入应归属哪方

结论：
婚前财产抵押所得收入归属取决于是否有夫妻共同参与经营管理等使财产收益的行为，若无则归婚前财产所有者一方，若有则属于夫妻共同财产。
法律解析：
根据法律规定，婚前财产的自然孳息和自然增值，像房产单纯因市场行情增值，其抵押所得收入归婚前财产所有者一方，因为这类增值与夫妻双方经营、管理等行为无关。而当婚前财产在婚后经过夫妻双方共同经营、管理产生收益时，如一方婚前的商铺婚后夫妻共同经营，此时用该商铺抵押获得的收入属于夫妻共同财产，原因在于其中包含了夫妻双方的劳动和贡献。在实际生活中，财产情况复杂多样，若遇到关于婚前财产抵押所得收入归属的问题，为确保自身权益，建议向专业法律人士咨询。

婚前财产抵押所得收入归属取决于是否有夫妻共同参与经营管理等使财产收益的行为。若婚前财产是自然孳息和自然增值，如房产因市场行情增值，抵押所得收入归婚前财产所有者一方，因其增值与夫妻双方经营、管理等行为无关。若婚前财产在婚后经夫妻双方共同经营、管理产生收益，像一方婚前商铺婚后夫妻共同经营，抵押该商铺获得的收入属于夫妻共同财产，因其包含夫妻双方的劳动和贡献。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确婚前财产抵押所得收入的归属。
2.对于涉及共同经营管理的婚前财产，注意保留相关证据，以证明双方的贡献。
3.遇到财产归属纠纷，可咨询专业法律人士，依法维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前财产抵押所得收入归属的确需根据不同情况判断。若婚前财产的增值属于自然孳息和自然增值，像房产因市场行情自然涨价，其抵押所得收入归婚前财产所有者。这是由于这种增值未涉及夫妻双方的经营管理等人为因素。
（2）当婚前财产在婚后经过夫妻双方共同经营管理产生收益时，如婚前商铺婚后夫妻共同经营，用其抵押获得的收入属于夫妻共同财产。因为收益中融入了夫妻双方的劳动与贡献。总体而言，判断收入归属的关键在于是否有夫妻共同参与使财产收益的行为。

提醒：
判断婚前财产抵押收入归属较复杂，不同案情有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）若婚前财产仅产生自然孳息和自然增值，像房产因市场行情增值，抵押所得收入归婚前财产所有者一方，无需分割。所有者可自行保管或支配该收入。
（二）若婚前财产婚后经夫妻双方共同经营、管理产生收益，如一方婚前商铺婚后共同经营，抵押所得收入为夫妻共同财产。双方可协商收入的使用和分配，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。