夫妻要离婚女方婚前买的房归谁

1.女方婚前买房归属根据不同情况而定。若婚前全款买房且登记在自己名下，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方。这是因为全款购买且登记在个人名下，符合婚前个人财产的认定。
2.若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在女方名下，离婚时房屋归女方，但女方需对男方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。毕竟婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
3.若房屋登记在双方名下，通常视为女方对男方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

建议：婚前若有买房计划，双方可签订协议明确房产归属及后续处理方式，避免离婚时产生纠纷。

法律分析：
（1）女方婚前全款买房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产属于女方婚前个人财产。这是因为在婚前完成了购房的全部资金支付与产权登记，其财产性质明确归属于女方个人，离婚时自然归女方所有。
（2）女方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在女方名下，虽然房屋最终归属女方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，是夫妻双方共同投入与财产增值的结果。所以离婚时女方需对男方进行补偿。
（3）若房屋登记在双方名下，即便由女方婚前出资，通常会被视为女方对男方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产。离婚时按照共同财产分割原则进行处理。

提醒：
在涉及婚前房产归属问题时，要注意保留好购房相关凭证。不同情况的房产处理有差异，若遇到复杂情形，建议咨询以获取更准确分析。

（一）若女方婚前全款买房且登记在自己名下，为保障权益，女方要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明是自己婚前出资购买。

（二）若女方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在女方名下，双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和补偿方式。

（三）若房屋登记在双方名下，视为夫妻共同财产，双方可在婚前或婚后对房屋的份额进行约定，避免日后分割产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以女方婚前全款买房登记在自己名下属于其婚前个人财产；同时，根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.女方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是女方婚前个人财产，离婚归女方。
2.女方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在女方名下，离婚仍归女方，但女方要补偿男方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.房子登记在双方名下，通常看作女方对男方的赠与，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。