婚前买的房婚后房产证属于谁

结论：
婚前买房婚后房产证归属分三种情况，一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产证归该方；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方共同出资买房，一般按共同财产处理，但要保留出资证据。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产是其婚前个人财产，房产证自然归该方。一方婚前付首付婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院会考虑购房资金来源等因素，判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚前双方共同出资买房，不管登记在哪一方名下，通常按共同财产处理，不过保留出资证据很重要，这能在发生纠纷时保障各自权益。如果在婚前房产归属上有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚前买房婚后房产证归属需根据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于婚前个人财产，房产证归该方。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，一般按共同财产处理，但要保留出资证据。

建议：婚前全款购房要确保房产登记无误；婚前付首付婚后共同还贷的夫妻，可提前约定房产归属；婚前共同出资买房的，务必保留好出资证据，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且房产登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，房产证归该方所有。这是因为购房资金完全来自婚前个人财产，房产自然属于个人。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未归还的贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚前双方共同出资买房，不管登记在哪一方名下，通常按共同财产处理，但前提是要保留好出资证据，以便证明自己的出资情况。

提醒：婚前买房涉及财产归属问题，出资时要注意保留相关证据，不同出资和登记情况法律处理不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，以保障房产证归属自己。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下，双方可先友好协商不动产归属；若协商不成，保留好共同还贷的记录，以便后续获得相应补偿。
（三）婚前双方共同出资买房，务必保留好各自的出资证据，如转账记录、出资协议等，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。