(一)若想确认婚姻存续期仅登记一人名字的房产是否为夫妻共有财产,可先查看购房资金来源。若用夫妻共同财产购买,一般为夫妻共有;若能证明是一方用婚前个人财产购买且符合相应条件,则为个人财产。
(二)若父母出资购房,要明确父母的赠与意愿,若明确表示赠与自己子女一方且产权登记在该子女名下,属于个人财产。
(三)夫妻双方可以通过书面协议对房产归属进行约定,避免日后产生纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产。