离婚时夫妻遇到房产纠纷怎样解决

1.离婚房产纠纷，可先自行协商，按双方意愿达成分割协议；协商不成则通过诉讼解决。
2.法院按房产性质和情况判决。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.婚后用共同财产购买，无论登记谁名下，通常为共同财产，一般平均分割。
5.涉及父母出资，依出资情况和约定判断归属。

结论：
离婚时遇到房产纠纷，可先协商，协商不成可诉讼解决，法院会根据房产性质和具体情况判决。
法律解析：
在离婚房产纠纷处理中，法律有明确规定。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常会将房产判给首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方要补偿另一方。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，会平均分割。若涉及父母出资，要依据出资情况和约定确定房产归属。若在离婚房产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚房产纠纷可先协商后诉讼解决。自行协商能依双方意愿达成房产分割协议，若协商无果则通过诉讼途径。
2.法院判决依据房产性质和具体情况。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属个人财产不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，一般平均分割。
3.涉及父母出资的房产，需根据出资情况及约定判断归属。

建议遇到房产纠纷的夫妻，先保持冷静理性协商。协商时明确各自诉求，若协商不成尽快收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时房产纠纷可先协商，双方达成的房产分割协议基于自愿原则。这种方式能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（2）协商不成可诉讼解决，法院会根据房产性质和具体情形判决。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间和登记情况，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付来源和婚后共同付出，法院一般判归首付方，但获得房产一方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
（4）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，一般平均分割。涉及父母出资的房产，要依据出资情况和约定判断归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议详细梳理房产购买情况和出资细节，必要时咨询专业法律意见。