夫妻中一方欠债要如何来保全房产

夫妻一方欠债时保全房产需依据债务性质处理。若为夫妻共同债务，双方有偿还责任，不能单纯为避债保全房产。若为一方个人债务，可采取措施保全。
1.明确产权归属，若房产登记在未欠债方名下且属个人财产，提供证据证明房产与债务无关。
2.若房产登记在欠债方或双方名下，与债权人协商，如达成分期还款或提供其他担保，避免债权人申请查封。
3.若债权人已起诉，未欠债方可向法院提执行异议，证明房产是家庭唯一住房保障基本生活，或证明债务是个人债务与房产无关。

法律分析：
（1）对于夫妻债务下的房产保全，关键在于区分债务性质。共同债务中，双方都有偿还责任，不能单纯为躲避偿债去保全房产。
（2）若为一方个人债务，要先明确房产产权。若房产登记在未欠债方名下且属个人财产，提供证据证明房产与债务无关，可避免被牵连。
（3）当房产登记在欠债方或双方名下时，可和债权人协商，如达成分期还款或提供其他担保，以此避免债权人申请法院查封房产。
（4）若债权人已起诉，未欠债方可向法院提执行异议，证明房产是家庭唯一住房保障基本生活，或证明债务是个人债务与房产无关。

提醒：处理债务和房产保全问题较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。

（一）明确房产产权归属，若登记在未欠债方名下且为个人财产，收集如婚前购买合同、付款凭证等证据，证明房产与债务无关。
（二）当房产登记在欠债方名下或双方名下时，主动与债权人沟通，提出合理的分期还款计划，或者提供其他有价值的担保物，避免房产被查封。
（三）若债权人起诉，未欠债方及时向法院提交执行异议申请，准备好相关材料，证明该房产是家庭唯一住房，保障着家庭基本生活，或者证明债务为个人债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

1.夫妻一方欠债，保全房产要先区分债务性质。共同债务双方都有偿还责任，不能单纯为躲债保全房产。
2.若是个人债务，先明确房产产权。若登记在未欠债方名下且属个人财产，提供证据证明与债务无关。
3.若登记在欠债方或双方名下，和债权人协商分期还款或提供其他担保，避免房产被查封。
4.债权人起诉后，未欠债方可提执行异议，证明是唯一住房保障生活，或债务与房产无关。