婚内只协议房产的财产协议有效吗

结论：
婚内只协议房产的财产协议通常是有效的，协议签订后对双方有法律约束力，但涉及产权变更需及时登记。
法律解析：
依据法律，男女可对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定，能约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且约定要采用书面形式。只要协议体现双方真实意思，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方也具备相应民事行为能力，即便只针对房产约定，协议依然有效。不过，若涉及房产产权变更，应及时办理登记手续，不然可能无法对抗善意第三人。如果您在婚内财产协议方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

婚内只协议房产的财产协议通常有效。法律允许男女双方对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行约定，可采用书面形式。只要协议体现双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，且双方有相应民事行为能力，即便仅针对房产约定也有效，对双方有法律约束力。

为保障权益，可采取以下措施：一是签订协议前，双方应充分沟通，确保意思表示真实，避免后续纠纷。二是协议签订后，若涉及房产产权变更，要及时办理登记手续，防止因未登记无法对抗善意第三人。

法律分析：
（1）婚内仅对房产订立财产协议通常是有效的。依据法律，男女可对婚姻期间及婚前财产的归属进行约定，可选择各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且需采用书面形式。
（2）只要协议体现双方真实意愿，内容不违法、不违背公序良俗，双方具有相应民事行为能力，即便只针对房产约定，协议也受法律认可。
（3）协议签订后对双方具有法律约束力，但涉及房产产权变更时，需及时办理登记手续，不然无法对抗善意第三人。

提醒：婚内签订房产财产协议要确保内容合法合规，涉及产权变更务必及时登记，不同情况可能有不同法律后果，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚内房产财产协议时，要确保是双方真实想法，内容不违法违规、不违背社会公德，双方也都有相应的做事能力。
（二）协议必须采用书面形式，明确房产归属等具体内容。
（三）若涉及房产产权变更，要及时办理登记手续，避免无法对抗善意第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。