离婚卖房协议约定不退怎么办

结论：
离婚卖房协议约定“不退”后一方反悔，若协议有效应依约履行，反悔方可能担责；若存在法定可撤销情形，受损害方可请求撤销协议。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为遵循自愿、合法、不违背公序良俗原则。若离婚卖房协议是双方自愿签订，内容合法且不违背公序良俗，此协议具有法律效力，双方都要遵守。一方反悔不履行，就要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。但如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销协议。一旦法院或仲裁机构判决撤销，房产处理就按判决执行。
如果在离婚卖房协议方面遇到类似问题，不确定自身情况该如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1.离婚卖房协议约定“不退”，一方反悔的处理需依具体情况而定。若协议系双方自愿签订，且内容合法合规、不违背公序良俗，协议有效，反悔方需依约履行，否则要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。

2.若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销情形，受损害方有权向法院或仲裁机构请求撤销协议。不过请求撤销应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若能证明存在法定可撤销情形，法院或仲裁机构会判决撤销协议，房产处理按判决执行。

建议双方签订协议前仔细考虑，确保协议内容公平合理。若签订后发现有可撤销情形，受损害方应及时收集证据，在规定期限内行使撤销权。

法律分析：
（1）当离婚卖房协议中约定“不退”时，若协议系双方自愿签订，且内容符合法律规定和公序良俗，此协议具有法律效力。双方都需按照协议内容履行相应义务，若一方反悔，就可能要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿对方损失等。
（2）若签订协议时存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，受损害的一方可向法院或仲裁机构请求撤销该协议。不过，请求撤销需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。一旦能够证明存在法定可撤销情形，法院或仲裁机构会判决撤销协议，房产的处理将按判决结果执行。

提醒：签订离婚卖房协议要谨慎。若认为协议存在可撤销情形，务必在法定期限内主张权利，不同案情处理方式有别，建议咨询以深入分析。

（一）若协议自愿签订且内容合法合规，无撤销情形，反悔方应继续履行协议，否则要承担违约责任，如按约定支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

（二）若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销情形，受损害方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销协议。经法院或仲裁机构判决撤销后，房产按判决处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。