离婚房子所有权如何分配

结论：
离婚时房子所有权分配因购买情况不同而不同，婚前全款买且登记在自己名下归购买方；婚前付首付婚后共同还贷归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同出资购买一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有；婚后一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产所有权在离婚时的分配，充分考虑了购买时间、出资情况和登记情况。婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，属于个人财产，离婚时自然归购买方。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，房子虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，所以产权归登记方同时需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都体现了夫妻共同的意愿和付出，应作为共同财产均等分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有能合理体现各方家庭的贡献。婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，登记在双方名下则是对夫妻双方的赠与。
如果大家在离婚房产分配方面有疑问或者遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房子所有权分配需根据不同情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属婚前个人财产，归购买方；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及共同还贷可提前约定房产分配比例，遇到纠纷可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时归购买方，因其购房资金来自婚前个人财产，房产自然也属个人。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。这是因为婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产支付的。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，体现了夫妻在婚姻存续期间的平等权益。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的财产贡献。
（5）婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产，遵循了赠与的相关规定。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前购房情况
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人出资，离婚时房子明确归购买方。若一方婚前付首付婚后共同还贷，保留好还贷记录等凭证，离婚时房子归产权登记方，对于共同还贷及增值部分，可协商或通过法院判决获得相应补偿。

（二）婚后购房情况
婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，保留好购房资金来源证明，离婚时一般均等分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下，保留好各自父母出资的证据，按出资份额按份共有。婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，保留好父母出资证明，房子属个人财产；登记在双方名下属夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。