婚前父母给予财产买房该怎么算

结论：
婚前父母出资买房归属分多种情况，一方父母全额出资且登记在出资方子女名下为其婚前个人财产；一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，在房产归属认定上，考虑到出资情况与产权登记情况。一方父母全额出资登记在自己子女名下，体现了对子女的赠与意愿，所以认定为子女个人财产。一方父母付首付，婚后夫妻共同参与还贷，房屋虽归产权登记方，但另一方对房屋有资金投入和贡献，所以登记方要对另一方进行补偿。双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有符合公平原则，若当事人有其他约定则从约定。若在婚前父母出资买房归属问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益。

婚前父母出资买房归属认定依不同情形而定。一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下，房屋属出资方子女婚前个人财产。一方父母付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。双方父母出资，产权登记在一方子女名下，房屋可按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。

解决措施和建议如下：
1.婚前父母出资购房时，明确出资性质和房屋归属，可签订书面协议。
2.婚后共同还贷的，保存好还款凭证等相关证据。
3.若涉及双方父母出资，提前协商好房屋共有方式，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下，房屋是出资方子女婚前个人财产，这体现了对出资方父母意愿的尊重，保障了其子女的财产权益。
（2）一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿，这平衡了夫妻双方在购房及还贷过程中的贡献。
（3）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，房屋一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定，这考虑了双方家庭的出资情况。

提醒：婚前父母出资买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想保障出资方子女婚前个人财产权益，在一方父母全额出资时，确保产权登记在出资方子女名下，保留好出资的相关凭证，如银行转账记录等。
（二）对于一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下且婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议明确婚后共同还贷部分及增值部分的分割方式，避免日后纠纷。
（三）当双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若想按出资份额按份共有，可签订书面协议进行约定；若有其他约定，也应通过书面协议明确。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。第三十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。