离婚时婚前购买房产的财产如何处理

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需担心房产被分割，因为这是个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先和对方协商房产处理，若协商不成，法院大概率会把房子判给登记方，未还贷款也归其承担，不过登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（三）婚前双方共同出资购房，按出资比例按份共有；若登记在双方名下，按夫妻共同财产分割，可与对方友好协商分割方式。

法律依据：
《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。