婚后卖掉婚前房产夫妻要怎样分割

结论：
婚后卖掉婚前房产，房产归属和分割需视情况而定。婚前全款购买且登记在自己名下的，出售所得是个人财产，另一方无权分割；婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应分割；有书面约定的按约定处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其本质为个人财产，出售所得自然也归个人。而对于婚前付首付婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷行为体现了夫妻双方的共同投入，因此共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，取得房屋一方需给予另一方相应补偿，补偿数额会综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。若双方对房产有书面约定，因约定是双方真实意思表示，所以按约定处理。在处理房产分割问题时，情况复杂多样，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

婚后卖掉婚前房产的分割需区分不同情况。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，出售所得仍归个人，另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要分割，一般由取得房屋一方给予另一方补偿，补偿数额依共同还贷金额、房屋增值情况等确定。若双方有关于房产的书面约定，则按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房的，保留好购房合同、付款凭证等，证明房产为个人财产。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，明确共同还贷的记录，以便离婚时确定补偿数额。
3.双方可提前就房产问题签订书面协议，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产。即便婚后将其卖掉，出售所得依旧是个人财产，另一方没有权利进行分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时需要对这部分进行分割，一般由取得房屋一方给予另一方相应补偿，补偿数额会参考共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
（3）若双方对该房产有书面约定，那么按照约定来处理。这体现了当事人意思自治原则在房产分割中的应用。

提醒：
在处理房产分割时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同的房产情况对应不同的分割方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前全款购买且登记在自己名下的房产，婚后出售所得仍属个人财产，无需与另一方分割，保留好购房合同、付款凭证等能证明房产为婚前个人财产的证据。
（二）婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时对婚后共同还贷部分及对应增值部分进行分割，双方可先协商确定补偿数额，协商不成可通过诉讼，由法院根据共同还贷金额、房屋增值情况等判定。
（三）双方对房产有书面约定的，按约定处理，要确保约定内容明确、合法，且双方签字确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。