婚前一方财产增值数额要怎么算出

（一）自然增值情况，如婚前房产因市场行情涨价，无需特别计算，增值部分仍归个人所有，无需分割。
（二）主动增值如婚前房产婚后出租，先算出婚后出租总收益，扣除维修、管理等必要成本，剩余为增值数额，该增值属夫妻共同财产。
（三）婚前股票、基金婚后有操作买卖，增值部分计算复杂，算出婚后投入资金及对应收益，结合市场行情等综合确定，可委托专业会计师或评估机构核算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚前财产在婚后因主动经营、投资等产生的增值部分，符合此条规定的应认定为夫妻共同财产。

1.自然增值：婚前财产因市场行情自然涨价，如婚前房产，其增值部分仍属个人财产，无需计算。
2.主动增值（出租）：一方婚前房产婚后出租，租金属夫妻共同财产。计算时，用婚后出租总收益减去维修、管理等必要成本，剩余就是增值数额。
3.主动增值（股票基金）：婚前买的股票、基金婚后有操作买卖，增值计算复杂，算出婚后投入资金及对应收益，结合市场行情确定，可找专业人员核算。

结论：
婚前一方财产增值部分计算分不同情况，自然增值属个人财产无需特别计算，主动增值如房产出租、股票基金婚后操作买卖等需按相应方法计算。
法律解析：
根据民法典规定，婚前财产属于个人财产。对于婚前财产增值部分，若为自然增值，像婚前房产因市场行情自然涨价，其增值部分性质不变，仍为个人财产。若为主动增值，如婚前房产婚后出租，租金收益属于夫妻共同财产，计算时需用婚后出租总收益减去因出租产生的必要成本，剩余的就是增值数额。而婚前购买股票、基金等，婚后有操作买卖的，增值部分计算复杂，要综合婚后投入资金及对应收益、市场行情等因素确定，可委托专业会计师或评估机构核算。如果您在婚前财产增值计算方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前一方财产增值部分计算要按不同情况处理。自然增值如婚前房产因市场行情涨价，增值部分属个人财产，无需计算。
2.主动增值的情况，若婚前房产婚后出租，租金是主动增值，属于夫妻共同财产。计算时先算出婚后出租总收益，再扣除维修、管理等必要成本，剩余就是增值数额。
3.对于婚前购买的股票、基金等，婚后有操作买卖的，增值部分计算复杂。需算出婚后投入资金及对应收益，结合市场行情等因素综合确定，可委托专业会计师或评估机构核算。

建议在处理财产增值计算时，保留好相关交易记录、费用凭证等资料。遇到复杂情况，及时咨询专业法律和财务人士，以保障双方合法权益。