婚前购买的房子和车是否算婚前财产

结论：
婚前购买且登记在出资方名下的房子和车一般属于出资方的婚前个人财产，但婚前支付首付婚后共同还贷的，需对共同还贷部分及增值进行分割。
法律解析：
根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以在结婚登记前购买且登记在出资方名下的房子和车，通常会被认定为出资方的婚前个人财产。然而，若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，对于房子，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决房子归登记一方，未还贷款是登记一方的个人债务，登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。车在婚后共同还贷的情况，同样要对共同还贷部分及增值进行分割。如果在处理婚前财产及婚后还贷分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前购买的房子和车通常属于婚前财产，依据法律规定，一方婚前财产为个人财产。若在结婚登记前购买且登记在出资方名下，一般认定为出资方个人财产。

但存在特殊情况，若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。车若婚后共同还贷，同样需分割共同还贷部分及增值。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确财产归属，可签订婚前财产协议并公证。
2.保留好购房、购车的出资凭证，如付款记录等。
3.若婚后共同还贷，注意留存还贷记录等相关证据。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前购买且登记在出资方名下的房子和车，属于出资方的婚前个人财产，这是基于法律规定一方的婚前财产为个人财产。
（2）但存在特殊情形，如一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷。对于房子，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
（3）车若婚后共同还贷，同样需对共同还贷部分及增值进行分割。

提醒：
婚前财产界定需保留好出资等相关证据。涉及婚后共同还贷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若想明确房子和车为个人婚前财产，在结婚登记前购买并确保登记在自己名下，保留好购买合同、付款凭证等相关证据。
（二）若婚前支付首付，婚后用共同财产还贷，双方可签订协议，明确房产和车的归属及还贷、增值部分的分配。
（三）若离婚时对财产分割无法达成协议，及时收集婚后共同还贷的证据，以便在诉讼中争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。