婚前婚后父母出资买房该怎么分

结论：
婚前婚后父母出资买房的分割需根据出资情况、登记情况等具体情形确定，不同情形下房产归属和分割方式不同。
法律解析：
婚前一方父母全额出资，若登记在自己子女名下，房产属于该子女个人婚前财产；登记在双方名下，则为双方共同财产。婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，是夫妻一方个人财产；登记在双方名下，是夫妻共同财产。婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。若父母为部分出资，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割。在处理房产分割问题时，情况较为复杂，涉及众多法律细节。如果遇到此类问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前婚后父母出资买房分割需依具体情形判断。婚前一方父母全额出资，登记在自己子女名下是子女个人婚前财产，登记在双方名下则为共同财产。婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产，登记在双方名下为共同财产。婚后双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下为共同财产。若父母部分出资，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产且均等分割。
2.解决措施和建议：在购房时应明确出资情况并保留相关凭证，如出资转账记录等。签订书面协议，明确各方出资意图和房产归属。若涉及纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院依据实际情况和法律规定进行判决。

法律分析：
（1）婚前情况：一方父母全额出资且登记在自己子女名下，房产归该子女个人，属于婚前个人财产；若登记在双方名下，则房产一般被认定为双方共同财产。
（2）婚后情况：一方父母全额出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，是夫妻一方个人财产；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方父母出资时，登记在一方子女名下，按照各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。
（3）部分出资情况：父母部分出资，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，一般均等分割。

提醒：在涉及父母出资购房分割问题时，出资证据的保留很重要。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）婚前情况：
若一方父母全额出资且房产登记在自己子女名下，保留好出资凭证，如银行转账记录等，以防后续分割纠纷，该房产明确属于出资方子女个人婚前财产。若登记在双方名下，可提前签订协议，明确各自份额。

（二）婚后情况：
一方父母全额出资登记在自己子女名下，同样保留出资证据，房产为该方子女个人财产。登记在双方名下，若无特别约定，按夫妻共同财产处理。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，要保存好各自父母的出资证明；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。

（三）部分出资情况：
父母部分出资且婚后共同还贷，对于共同还贷及增值部分，属于夫妻共同财产，一般均等分割，注意保留还贷记录等证据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。