婚后买房一人还贷款房子怎么分

结论：
婚后买房一人还贷，通常属夫妻共同财产，离婚分割先协议，协议不成法院会判归产权登记方，产权登记方对另一方补偿，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
依据民法典，婚姻关系存续期间夫妻双方收入通常是共同财产，婚后买房即便一人还贷，本质也是用共同财产偿还，所以房产一般属于夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协议处理；若协议不成，法院通常将房屋判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿，补偿金额综合购房款、已还贷款、房屋增值等因素计算。法院判决会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若在婚姻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

婚后买房即便一人还贷通常也属夫妻共同财产，因婚姻存续期间双方收入多为共同财产，还贷本质是用共同财产偿还。

离婚分割时先由双方协议处理，协议不成法院一般将房屋判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记方要对婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分补偿另一方，补偿金额综合购房款、已还贷款、房屋增值等因素计算。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可在婚前或婚后对财产进行约定，明确房产归属及还贷责任。
2.保留好购房合同、贷款合同、还款记录等相关凭证，以便在分割财产时维护自身权益。
3.若对补偿金额有争议，可咨询专业律师或申请评估机构对房屋价值进行评估。

法律分析：
（1）婚后买房，即使仅一人还贷，房产通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间夫妻双方收入多为共同财产，还贷所用资金本质上源于共同财产。
（2）离婚分割房产时，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会把房屋判给产权登记方，未还贷款成为产权登记方的个人债务。
（3）对于婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿金额要综合购房款、已还贷款、房屋增值等因素计算。
（4）法院判决会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：
婚后买房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别。建议遇到相关问题及时咨询，以便获得准确分析和解决方案。

（一）婚后买房，不管一人还贷还是两人还贷，要留存好购房合同、贷款合同、还款记录等资料，证明购房和还贷情况。
（二）离婚时若要分割该房产，双方先友好协商处理，确定分割方案。
（三）若协商不成走法律程序，要积极收集共同还贷及房屋增值等相关证据，以便在诉讼中争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。